Devenir Propriétaire - quelques conseils pratiques

L’acquisition d’un logement, que ce soit un appartement ou une maison, constitue pour de très nombreuses personnes l’un des engagements majeurs de leur vie. Avant la réalisation d’un tel projet, beaucoup de questions surgissent et on s’interroge souvent où et comment obtenir des réponses aux nombreuses questions que l’on se pose.

On se demande notamment quel type de documents est nécessaire en vue de l’acquisition d’un logement? Quelle est la différence entre un contrat de construction et un contrat de vente en l’état futur d’achèvement? Est-il plus judicieux d’avoir recours au conseil d’un architecte? Comment s’y retrouver? Nombreux sont ceux qui frappent à la porte de l’Union Luxembourgeoise des Consommateurs afin d’y recevoir des renseignements et conseils essentiels pour bien entamer la réalisation du «projet de leur vie».

En effet, l’Union Luxembourgeoise des Consommateurs est au jour le jour consultée par ses membres au sujet de questions générales ou de problèmes liés, de près ou de loin, au droit de la construction et au droit immobilier de manière générale. Plus d’un tiers des dossiers qui sont soumis à l’association ont trait au droit immobilier.

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Des logements de grand standing à 70 m de haut standing

Une vue imprenable sur la ville et bien au-delà. C'est la promesse faite par le promoteur immobilier luxembourgeois L'Eco-Invest Lux, avec sa future «Esch-Tower». La tour, qui doit se construire au pied du rond-point Raemerich, mesurera 70 m pour dix-sept étages.

«Nous prévoyons des logements haut de gamme sur toute la partie haute. Il y aura aussi des bureaux, des commerces, des restaurants, etc. C'est intéressant dans la perspective de l'arrivée du futur hôpital du Sud juste à côté», détaille Olivier Boulard, directeur technique de L'Eco-Invest Lux. La société a obtenu le plan d'aménagement particulier (PAP) et espère introduire le permis de construire d'ici un an. Il en faudra encore deux, ensuite, pour construire la «Esch-Tower». Pour ce qui est de son aspect, «nous sommes en discussion avec la ville. Il faudra que le bâtiment soit vraiment joli, car il sera à l'entrée d'Esch». 

L'Eco-Invest Lux, qui peut exploiter 17 000 m2 sur ce même secteur, devrait d'ici là avoir fini la construction de deux résidences comprenant 80 à 100 chambres. Elles accueilleront des étudiants qui intégreront l'Uni à Belval. «On vise la rentrée 2015», confie Olivier Boulard. Des chercheurs y sont aussi espérés. Car, un peu plus haut sur l'A4 avant le rond-point, un des trois laboratoires médicaux est déjà sorti de terre. Le projet «House of BioHealth» - un invessoutissement tournant autour de 18 millions d'euros - aboutira d'ici fin 2014. «Et on travaille à la création d'un parking P+R juste à côté», termine le directeur technique. 

Mathieu Vacon

Source: http://www.lessentiel.lu/fr/news/story/18203929